Подвал подвалу розньВопрос-ответБиблиотека статей о строительстве и ремонте

Автор / Источник: Отдел информации (СтройБизнесМаркет) Подвал подвалу рознь – Имеет ли право КУГИ без ведома собственников квартир жилого дома сдавать в аренду и продавать подвальные помещения? Есть ведь ст. 290 ГК, где четко объяснено, что такое общая долевая собственность. Отвечает юрист Иван Сердитов: – Действительно, в соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Правовой режим такого имущества определяется правилами об общей собственности: распоряжение (в том числе продажа, передача в аренду – п.2 ст. 209 ГК) общим имуществом осуществляется по общему согласию собственников. Судебная практика (см. «Определение Верховного суда Российской Федерации от 25.12.2000 по Делу № 78-Г0061») признает приоритет этих положений Гражданского кодекса над нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которыми у собственников приватизированных квартир возникает лишь право владения и пользования общим имуществом многоквартирного дома. Далее, примерный перечень общего имущества в кондоминиуме, приведенный в п. 1 ст. 7 ФЗ «О товариществах собственников жилья», прямо указывает на принадлежность подвалов к общему имуществу – на этом основании зачастую и делается вывод о неправомерности действий органов управления государственным и муниципальным имуществом по распоряжению подвальными помещениями.

Ccылки:

Пoхoжиe cтaтьи:
Строительство от sistersacrilege.com - самые лучшие советы.;

Новости

Теперь наш сайт sistersacrilege.com доступен своим постоянным посетителям! Относитесь к ремонту также легко и непринужденно, как и мы!

Кнопки